na sprzedaż nieruchomości zabudowanej, stanowiącej własność Gminy Morąg, położonej w Morągu przy ul. Osińskiego 9, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu miasta Morąg Nr 2 numerem działki 790/5 o pow. 168 m². Nieruchomość zabudowana jest kilkulokalowym budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej części mieszkalnej wynoszącej 87,12 m² i powierzchni użytkowej całkowitej 108,95 m². Budynek wybudowano w drugiej połowie XIX wieku i został wpisany 18 marca 1987 roku do rejestru zabytków województwa warmińsko-mazurskiego pod nr rejestru A – 1936. Stan techniczny budynku jest zły i wymaga wykonania remontu generalnego. Działka nr 790/5 znajduje się na terenie objętym ochroną konserwatorską poprzez wpis do rejestru zabytków województwa warmińsko-mazurskiego decyzją z dnia 21 lipca 1955 roku jako UKŁAD URBANISTYCZNY MIASTA MORĄG pod nr rejestru A – 535 oraz na terenie ochrony archeologicznej wpisanym do rejestru zabytków województwa warmińsko-mazurskiego decyzją z dnia 2 lipca 1992 roku jako NAWARSTWIENIA KULTUROWE STAREGO MIASTA MORĄG pod nr rejestru C-159.
Z uwagi na powyższe nabywca nieruchomości zobowiązany jest do użytkowania nieruchomości zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162, poz. 1568, z późn. zm.) szczególnie art. 36 tej ustawy. Na wszelkie prace inwestycyjne na ww. obszarze należy uzyskać pozwolenie Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Olsztynie Delegatura w Elblągu. Wszelkie prace ziemne należy poprzedzić badaniami archeologicznymi w zakresie uzgodnionym z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków w Olsztynie Delegatura w Elblągu.
Dla ww. nieruchomości urządzona jest księga wieczysta Nr EL2O/000013230/5.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, z późn. zm.) upłynął dnia 21.11.2014 roku.
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości odbył się 23 stycznia 2015 roku.
II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości odbył się 27 lutego 2015 roku.

Podatku VAT nie naliczono na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 oraz art. 29 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz. U. z 2011 roku Nr 177, poz. 1054, z późn. zm.).
W rokowaniach mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne, należycie umocowane, jeżeli wpłacą zaliczkę w wysokości 1.800,00 zł, gotówką w kasie Urzędu Miejskiego w Morągu (kasa czynna w godz. od 7:30 do 13:30) lub na rachunek Urzędu Miejskiego w Morągu Nr 32 1160 2202 0000 0000 6193 4146 w Banku Millennium S.A. w Warszawie i złożą pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach, najpóźniej w dniu 09 kwietnia 2015 roku.
Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach składa się w zamkniętej kopercie w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Morągu, ul. 11 Listopada 9, opisanej „zgłoszenie udziału w rokowaniach w dniu 14.04.2014 r. godz. 11:00 na sprzedaż działki nr 790/5 w obrębie Morąg nr 2, ul. Osińskiego 9”.
Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach powinno zawierać: imię, nazwisko i adres oferenta lub nazwę albo firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot, datę sporządzenia zgłoszenia, oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń, proponowaną cenę i sposób jej zapłaty.
Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki. Oryginał dowodu wpłaty zaliczki podlega przedłożeniu komisji przeprowadzającej rokowania.
Cena proponowana za nabycie nieruchomości nie może być niższa od ceny wywoławczej.
Cenę sprzedaży nieruchomości ustaloną w wyniku przeprowadzonych rokowań stosownie do art. 68 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami obniża się o 50%.
Zgodnie z art. 70 ust. 2 ww. ustawy, cena nieruchomości ustalona w drodze rokowań może zostać rozłożona na raty, na czas nie dłuższy niż 10 lat. Wierzytelność Gminy Morąg w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu, w szczególności przez ustanowienie hipoteki. Pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych w rokowaniach.
Rozłożona na raty niespłacona część ceny nieruchomości podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. Na poczet ceny nabycia nieruchomości zalicza się wpłaconą zaliczkę.
Zgodnie z obowiązującą zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru miasta Morąg zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Morągu Nr III/20/14 z dnia 30 grudnia 2014 roku, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego poz. 701, z dnia 18 lutego 2015 roku ww. nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem „25MW” – z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Znajduje się ona w strefie wzmożonej ochrony konserwatorskiej i ochrony archeologicznej „A” obejmującej tereny o znaczących walorach kulturowych. Strefa ta obejmuje obszar szczególnie wartościowy o zachowanej strukturze przestrzennej do bezwzględnego zachowania. Obowiązuje ochrona historycznej struktury przestrzennej i substancji architektonicznej – bezwzględny priorytet dla wymagań konserwatorskich.
Uczestnik, który rokowania wygra nabywa nieruchomość będącą przedmiotem rokowań na zasadach określonych w ww. ustawie.
Zaliczka ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który został ustalony na nabywcę, od zawarcia umowy notarialnej. Koszty umowy notarialnej i wpisu do księgi wieczystej ponosi nabywca.
Z warunkami i przedmiotem rokowań można zapoznać się w Urzędzie Miejskim w Morągu, pok. Nr 14, tel. 89-757-22-31 wew. 34 lub 35, faks 89-757-21-20, e-mail: (oraz na stronie internetowej pod adresem: http://test.systemdobip.pl/morag_gmina_miejska/), w terminie najpóźniej do dnia 14 kwietnia 2015 roku do godz. 11:00.
Zastrzega się prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

B U R M I S T R Z
Tadeusz Sobierajski